Ještě máte šanciKdyž potřebujete vyřešit nemovitost.
Chci konzultaci

MOŽNOST ŘEŠENÍ

Běžný prodej

Pokud máte dostatek času a cílem je získat co nejlepší cenu, může být běžný prodej vhodnější než přímý výkup.

Pár si prohlíží světlý byt a zvažuje jeho možnosti.

STRUČNÁ ODPOVĚĎ

Při běžném prodeji se nemovitost nabízí na trhu a prodávající čeká na kupujícího, jehož nabídka a podmínky mu vyhovují. Tento postup může přinést vyšší cenu než rychlý přímý výkup, ale vyžaduje čas a nezaručuje konkrétní výsledek.

KDY MŮŽE DÁVAT SMYSL

Pro koho může být vhodná

  • Nejste pod výrazným časovým tlakem a můžete počkat na vhodného kupujícího.
  • Chcete porovnat více nabídek nebo usilovat o co nejlepší dosažitelnou cenu.
  • Jste připraveni věnovat pozornost přípravě, prohlídkám a průběhu prodeje.

PŘED ROZHODNUTÍM

Co si ujasnit předem

  • Odhad dosažitelné ceny opřený o srovnatelné nabídky a skutečný stav nemovitosti.
  • Čas a náklady spojené s přípravou a realizací prodeje.
  • Čistý výsledek po odečtení souvisejících nákladů a případných závazků.

JASNÝ POSTUP

Jak postupovat

  1. 01

    Ujasníte si požadovaný výsledek, časový rámec a stav nemovitosti.

  2. 02

    Připraví se podklady a realistický způsob, jak nemovitost nabídnout.

  3. 03

    Porovnají se nabídky a podmínky zájemců, nejen jejich nominální cena.

  4. 04

    Před rozhodnutím se ověří smluvní podmínky a plán předání nemovitosti.

ČASTÉ OTÁZKY

Co je dobré vědět

01Dostanu při běžném prodeji vždy vyšší cenu?

Ne. Běžný prodej může otevřít cestu k vyšší nabídce, ale záleží na poptávce, nemovitosti, času a průběhu jednání. Vyšší cena také nemusí znamenat lepší čistý výsledek, pokud se liší další podmínky nebo náklady.

02Jak dlouho běžný prodej trvá?

Délku nelze spolehlivě určit bez znalosti nemovitosti, lokality, ceny a zájmu kupujících. Je vhodné počítat s nejistotou a porovnat ji se svým časovým plánem.

03Kdy porovnat běžný prodej s výkupem?

Pokud řešíte čas, jistotu nebo náklady, porovnejte vedle ceny také čistý výnos, očekávanou dobu, míru nejistoty a práci, kterou každý postup vyžaduje.

DALŠÍ MOŽNOSTI

Porovnejte také

Každá situace se posuzuje samostatně. Uvedené informace jsou obecné a nenahrazují individuální právní, insolvenční, daňové ani finanční poradenství.